文县| 容城| 商水| 永善| 白云| 大邑| 巨鹿| 甘南| 阿荣旗| 德化| 贵溪| 弥渡| 新民| 民权| 仁布| 沿河| 寿光| 平江| 淮安| 信丰| 霍州| 同仁| 嘉峪关| 东沙岛| 渝北| 新田| 玉树| 清苑| 广元| 凤山| 三水| 南丰| 界首| 若羌| 黄龙| 乐昌| 休宁| 克拉玛依| 宽甸| 娄烦| 新宾| 南乐| 隆安| 砀山| 武宁| 绍兴市| 乌马河| 唐海| 萧县| 台北县| 峨眉山| 武乡| 若尔盖| 普洱| 杭州| 济源| 新河| 新密| 边坝| 米易| 陕西| 绵阳| 黄石| 姚安| 寿阳| 稷山| 库伦旗| 嫩江| 绥滨| 枣庄| 江苏| 禹城| 江都| 岑巩| 卫辉| 龙凤| 鱼台| 清水| 桦川| 华宁| 莒南| 嘉善| 武陵源| 新会| 霍城| 夏邑| 皋兰| 连平| 迭部| 东沙岛| 林州| 顺昌| 五通桥| 金华| 溆浦| 张北| 阳城| 怀安| 壤塘| 永吉| 鲅鱼圈| 宝鸡| 浦东新区| 鸡东| 五莲| 天长| 元谋| 灌南| 满城| 安义| 察布查尔| 容城| 临洮| 虎林| 故城| 射阳| 凤台| 山阳| 五台| 正宁| 巴楚| 诏安| 乌兰浩特| 涪陵| 香格里拉| 长兴| 宁强| 岫岩| 城阳| 阜宁| 邳州| 太康| 布尔津| 无极| 海林| 安平| 西峡| 康平| 宜良| 高邑| 淮安| 雷山| 尼勒克| 广德| 嵩明| 同江| 酒泉| 西和| 鹤岗| 岐山| 德化| 胶州| 如东| 南涧| 浦口| 淮北| 重庆| 恒山| 黎川| 聂荣| 宁城| 浮梁| 怀柔| 路桥| 云县| 舒兰| 尼勒克| 大通| 郎溪| 遂溪| 桐柏| 孝感| 元江| 邵阳县| 威县| 商水| 永清| 乐山| 乌尔禾| 万载| 千阳| 新河| 内乡| 禄丰| 侯马| 扶沟| 乳山| 科尔沁右翼中旗| 景泰| 镇远| 合山| 疏勒| 紫云| 泽州| 澄迈| 修武| 乌审旗| 两当| 头屯河| 南和| 武宁| 竹溪| 宝应| 安图| 武强| 普兰| 自贡| 兴城| 惠来| 肃宁| 鹤庆| 崇义| 宾川| 册亨| 香格里拉| 民勤| 图木舒克| 中卫| 金川| 仁怀| 永登| 加查| 福山| 汾西| 儋州| 湘潭县| 新田| 沐川| 峨边| 肃宁| 德昌| 下陆| 宜昌| 弓长岭| 康平| 临武| 广水| 杜尔伯特| 雷山| 黄石| 巨野| 托里| 钟山| 安远| 陈仓| 中方| 夏县| 平利| 淮滨| 乌什| 汉源| 莆田| 新宾| 资阳| 大洼| 大足| 镇平| 通城| 太和| 泾县| 新郑| 镇赉| 西充| 零陵|

重庆时时彩个位万能:

2018-11-20 15:39 来源:甘肃新闻网

  重庆时时彩个位万能:

  瑞信中国消费研究主管陈亚雷说:更为自信的一代中国消费者日益壮大,这让我们很意外。与其他中欧国家相比,匈牙利的黄金储备是最少的国家之一,在国际货币基金组织公布的各国黄金储备排行榜中名列80开外。

负责协调美国海军技术项目的海军研究处曾报告说,有一种电磁炮原型机可以发射20至30发炮弹,但这种电磁炮是否能改进到能快速连发数百发炮弹还有待研究。毋庸置疑,伦敦是一个间谍云集的城市。

  报道称,会议11日经无记名投票表决通过了宪法修正案,对宪法作出21条修改。文章称,不过别担心贝努,如果它与地球相撞的可能性变得太高,物理定律将支持一个比核武器攻击简单得多的解决办法,我们只要对其喷漆就可以了。

  他还补充说:该飞机仍在研发过程中,我们希望该飞机机身至少一半由复合材料制成。在18~65岁年龄段的消费者中,认为国产运动服饰更值得购买的受访者比例,从2010年的15%增至去年的19%。

2018深圳“一带一路”国际音乐季开幕3月23日,美籍华裔小提琴演奏家林昭亮在开幕音乐会上演奏电影《辛德勒的名单》主题曲。

  当久负盛名的慕尼黑安全会议2月18日结束时,许多长期观察人士普遍的感觉是:我们正在再一次梦游般走向一场没有人想要的冲突这一次用的将是核武器。

  所以,美政府可能制订计划,解决美企业市场准入、知识产权保护、工业政策等不公平待遇。此外,他们还窃取了36家美国公司以及包括英国在内的近12家欧洲公司的知识产权。

  目前,希腊有越来越多的移民想搭乘Patras港出发的渡轮非法进入意大利。

  据路透社上海3月22日报道,据公司新闻稿,目前ACI为全球超过5100家机构提供电子支付服务,客户包括上千家大型金融机构与商户。该报道援引路透社报道称,就算美国上诉,世贸组织的决定也依然有效,也就是中国接近获得向美国施加反向制裁的机会。

  二者展现了两个国家和两种文化之间的差异。

  可以说,普京胜选确定了俄罗斯未来六年的道路,也确定了中俄两国关系未来的发展路径。

  报道称,在不远的将来,很可能出现长达20年的飞行,这比人类离开地球的一切尝试都长。3月9日报道美国总统特朗普8日宣布,对进口钢铁和铝产品征收关税,不过部分经济体将获得豁免。

  

  重庆时时彩个位万能:

 
责编:

房企拿地热情不减 调控为何难阻房企“抢粮”

2018-11-20 08:27 来源: 北京商报
调整字体
报道称,2017年,美联储在鲍威尔的前任珍妮特·耶伦领导下曾三次提高利率。

  在新一轮楼市调控背景下,房企拿地热情依旧不减。今年截至目前,拿地最多的25家房企合计拿地金额达到4942.56亿元,比去年同期上涨94%。从拿地结构来看,品牌房企一线城市拿地占比达两成,二线城市拿地占比50%。业内认为,2016年热点城市楼市量价齐升,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。今年房企积极补仓的原因一方面是自身库存不足,需补充土地储备维持规模,另一方面,中型企业拿地扩张试图弯道超车。

  拿地热情不减

  在这一轮楼市调控中,包括限购、限贷、限价、限售等都成为稳定房地产市场的措施之一。同样,土地市场作为房地产市场链条中重要的一环,相关政策也不断升级,包括限制溢价、增加持有面积、限制地块建成房屋价格等。但是,尽管在如此严苛的调控政策之下,开发商拿地积极性依然较高。

  4月27日,福州出让5宗位于晋安区的普通商品住宅用地,融信、世茂18.3亿元分食桂湖4宗土地,最后出让的鹤林片区地块仅在第三次举牌便达到最高限价20.28亿元,进入竞配建环节后,又在第三次被举牌至最高限度的配建面积38250平方米,最终该地块被宣布终止拍卖。

  同样的情况也出现在其他热点城市,4月25日,北京多宗自住房地块出现楼面价接近限价的市场表现;同天,中骏置业以10.3亿元、332轮报价、溢价率763%曲线进入青岛。

  不仅如此,从今年房企拿地数据来看,年内已经有17家企业拿地金额超过了100亿元,其中有10家企业拿地超过200亿元。中原地产研究中心统计显示,今年截至目前,拿地最多的25家企业合计拿地达到了4942.56亿元,相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地2549亿元上涨了94%。其中,碧桂园拿地金额达到527.22亿元,排名房企拿地金额第一位;保利地产与中海地产分别以454.8亿元、413.38亿元紧随其后。

  据了解,在日前举办的2017中国(上海)城市土地展上,来自南京、合肥、无锡、扬州等近30多个国内热点城市的千宗拟上市地块集中参展。据主办方提供的数据显示,此次土地展共吸引了350余家品牌房企报名,中国房地产前200强开发商基本上全部出动。

  对此,某研究院智库中心研究总监严跃进认为,上述展会主要针对2017年准备入市的地块进行集中展示,众多房企前来观展,意味着房企今年补仓意愿较为强烈,尤其是对热点二线城市的地块。

  房企规模竞争

  “尽管房地产市场已经进入下半场,利润率的下滑成为残酷的现实,但是房企的规模化赛道不会关闭,竞争仍在持续,且行业集中度也在不断提升。”一位行业观察员表示,在规模化竞争中,土地储备规模与结构对房企的影响越来越大。

  上述人士进一步表示,对于房企而言,土地是发展的前提,充足的土地储备是企业扩张的保证,“多拿地、拿好地”成为房企规模化竞争的关键所在。

  从龙头房企拿地情况来看,2016年末手握2.29亿平方米土地储备的恒大,依然积极在南昌、杭州等热点二三线城市补充项目;碧桂园在去年全年新增土地储备面积同比大幅增长129%的情况下,今年1-3月累计新增土地储备面积为2035万平方米,同比略有下降,但投资金额达670亿元,同比大幅上升64.5%。

  不仅是龙头房企,十强房企中,为维持规模也在积极补仓。以中海为例,虽然中海经过并购整合获得不少土地项目资源,但是过去两年中海新增土地相对较少,因此中海补充土地储备的需求仍较大。据了解,2017年中海计划斥资1000亿元新增约1600万平方米的土地,据不完全统计,1-4月新增土地储备金额已经达368亿元,同比增长710%。

  此外就是中型房企,这个“阶层”的房企有多数都希望“再进一步”,在白银时代的今天,依靠土地储备实现弯道超车并非不可能的事情。其中,闽系房企阳光城、旭辉等土地扩充较为积极;包括新城、金茂等企业今年一季度的新增土地总价均超过各自同期销售金额的半数或以上,其中金茂拿地总价更是其销售额的两倍以上。同样,中国金茂2016年也在积极补仓,2016年的新增土地总建筑面积可达426.5万平方米,是该公司去年全年合同销售面积的4倍之多。

  有房企投资部人士表示,去年全国房地产市场升温,尤其是一二线热点城市楼市进入快车道,房企去化效果明显,回笼现金流充裕。因此,今年补足土地储备的需求强烈。

  多元化拿地

  值得注意的是,房企不仅要多拿地,还要拿好地,这就决定了今年房企拿地策略上相对谨慎,面对激烈的招拍挂市场,房企获地模式也更加多元化,收购并购、合作开发、联合拿地都成为房企获得土地及项目的途径之一。以万科为例,该公司今年首季增加的项目中,有六成以上的项目均是通过合作方式获取。

  有业内人士分析认为,土地供给“存量为王”的时代也在倒逼大型房企或通过联合,或并购中小型房企间接“拿地”补库存。去年,中海、万达、万科、恒大领衔的四大房企的收并购金额占20大房企收并购总额的50%以上。

  此外,进入2017年,较高的土地价格以及潜在的市场风险,导致房企不得不审视曾经“你争我抢”的拿地方式,为分摊风险、降低成本,联合拿地开始成为房企新的拿地策略。相关统计数据显示,2017年一季度的北京土地市场,由保利+龙湖+首创+首开组成的联合体,凭借22.09万平方米的总土地规模,成为拿地大赢家。保利+京投+龙湖+首开+远洋组成的联合体,以18.09万平方米位居第二。

  “在土地资源日益稀缺的背景下,尤其是北京等一线城市,联合拿地可以增加土储、降低资金风险,同时也是企业进驻一线城市的有利方式,达到合作共赢。”严跃进表示,在楼市调控加紧和融资渠道收窄的影响下,房企联合拿地逐渐增加,尤其是一二线热点中心城市,联合拿地成为众多房企的重要选择。

  此外,现阶段行业整合加剧,拥有优质土地资源成为企业做大做强的关键因素,品牌房企凭借规模优势不断补充土地资源,扩大布局。中小房企则应该加快转型步伐,聚焦区域市场,抓住特色细分领域寻求发展。

责编:孙思

扫二维码上移动长江网
分享到: 0

相关阅读

文娱社会

财经健康

旅游青春

浙江秀洲区新塍镇 吉吊坑 安乐堂胡同 邵公庄街道 固院村
向阳川镇 金桥社区 赵寨子乡 曼等乡 北街社区